|
Ипотека — это кредит, выданный под залог недвижимости.
Кредиты предоставляются гражданам Республики Узбекистан, при условии, что возраст Заемщика и/или Созаемщика составляет от 18 лет до достижения им пенсионного возраста с учетом срока выдаваемого кредита (предельный возраст минус срок кредита).
Ипотечные кредиты выдаются отделениями/филиалами Узнацбанка на следующие цели: приобретение жилого дома или квартиры в многоквартирном жилом доме у организации застройщика (первичный рынок), или у физического лица-владельца (вторичный рынок), строительство жилого дома, реконструкцию жилого дома.
Максимальный размер ипотечного кредита, выдаваемого за счет собственных средств Узнацбанка, устанавливается в размере, кратном минимальной заработной платы, установленной действующим законодательством на момент регистрации заявления:
– для строительства, реконструкции, приобретения жилого дома (квартиры в многоквартирном доме ) в г. Ташкенте — не более 5000;
– для строительства, реконструкции, приобретения жилого дома (квартиры в многоквартирном доме) в областях республики — не более 2500.
Ипотечные кредиты могут выдаваться за счет собственных средств Банка, льготных линий Фонда поддержки ипотечного кредитования, грантов и инвестиций международных и зарубежных финансовых институтов.
Ипотечные кредиты населению выдаются отделениями и филиалами Узнацбанка в пределах установленных им лимитов на указанный вид кредитования и/или в пределах выделенных средств Фонда, грантов и инвестиций международных и зарубежных финансовых институтов.
Заемщик для получения ипотечного кредита должен располагать собственными средствами в размере не менее 25 процентов от стоимости приобретаемого жилья или сметной стоимости возводимого или реконструируемого жилья.
Для получения кредита на приобретение жилого дома (квартиры в многоквартирном жилом доме) взнос средств осуществляется наличными средствами на депозитный счет в Банке, либо используется имеющийся депозит в Банке (в национальной или иностранной валюте), открытый на имя заемщика (созаемщика) с одновременным изменением условий вклада.
Для получения кредита на строительство (реконструкцию) жилого дома, взнос средств может быть осуществлен как наличными средствами, так и в виде выполненных строительно-монтажных работ и/или в виде строительных материалов, осуществленных (приобретенных) заемщиком за счет собственных средств.
Кредит предоставляется в размере не более 75 процентов стоимости приобретаемого (строящегося, реконструируемого) жилья по договору купли-продажи (сметной стоимости строительства или реконструкции) жилья, т.е на сумму разницы стоимости жилья и внесенного заемщиком первоначального взноса.
Кредит выдается на срок до 15 лет в зависимости от финансовых возможностей Заемщика и наличия соответствующей ресурсной базы Узнацбанка. |
